Kenapa Harga Properti Harus Naik..?



*Kenapa Harga Properti Harus Naik..?*

Bukan rahasia umum jika harga properti selalu naik tiap tahun (bahkan ada yang per tiga bulan), meski kondisi perekonomian suatu negara tengah kurang stabil. Hal ini didorong oleh beberapa faktor. Faktor apa sajakah itu?

*1. Suplai tanah tak pernah bertambah atau meningkat*

Ini menyangkut hukum _supply and demand_, dimana kebutuhan terhadap timpat tinggal terus bertambah dari tahun ke tahun, namun pasokan tanah dimuka bumi tidak bertambah, malah cenderung berkurang. Bila _supply_ kurang dan _demand_ naik, maka sudah seharusnya harga _supply_ menjadi naik.

*2. Bertambahnya jumlah penduduk*

Hal ini juga terkait dengan hukum _supply and demand_. Setiap tahun jumlah penduduk bertambah, tetapi tanah yang digunakan untuk tempat tinggal malah semakin berkurang karena digunakan untuk infrastruktur atau industri. Sehingga meningkatnya jumlah penduduk akan menaikkan _demand_ akan tempat tinggal, padahal _supply_ nya terus menurun.

*3. Kenaikan Harga Material & Upah Pekerja*

Harga bahan-bahan dasar bangunan seperti harga pasir, semen, batu bata, kayu, cat, besi dan lain-lain setiap tahun terkerek naik. Hal ini dikarenakan faktor-faktor biaya produksi seperti bahan bakar minyak dan juga upah pekerja untuk menghasilkan bahan bangunan juga naik setiap tahun.
Kenaikan upah pekerja juga menaikkan biaya produksi suatu rumah, sehingga sudah seharusnya harga properti juga naik sebagai kompensasi dari kenaikan biaya-biaya tersebut.

*4. Pertumbuhan kelas menengah*

Sebagai negara yang berkembang, Indonesia sedang dalam kondisi giat-giatnya membangun. Hasil dari pembangunan itu adalah meningkatnya jumlah kelas menengah. Mereka dicirikan selain rata-rata mempunyai pendidikan yang baik, juga mempunyai penghasilan yang stabil.
Jika mereka membentuk ikatan rumah tangga, terbentuk sepasang suami-istri yang masing-masing memiliki pendapatan stabil.
 Mereka inilah pasar paling potensial untuk investasi properti.
Semakin meningkat jumlah kelas menengah, utamanya di perkotaan, sudah tentu akan meningkatkan kebutuhan properti.

*5. Jaminan Nilai Tambah Investasi*

Investor yang mengambil properti dengan harga-harga awal pembangunan sebuah perumahan berharap mendapatkan _capital gain_ dari kenaikan harga atau sewa pertahun. Mereka melihat bahwa bisnis properti ini adalah bisnis yang tidak pernah basi, karena harga tanah pasti akan naik. Hal inilah yang menyebabkan developer properti seperti *Royal Orchid Syariah Group* menaikkan harga properti nya, agar para investor yang telah mempercayakan investasi nya dengan membeli unit di awal-awal pembangunan ikut menikmati kenaikan harga properti nya dan mendapatkan capital gain yang cukup besar.

Jadi kenaikan harga properti memang suatu keniscayaan dan keharusan, karena hal ini juga menguntungkan semua pihak. Pihak developer menjadi aman karena kenaikan biaya produksi rumah bisa terproteksi dari kenaikan harga propertinya, pihak investor awal juga bisa mendapatkan capital gain, pihak agency yang membantu menjualkan juga happy karena fee jualannya juga bertambah.

Lalu ada yang rugi ngga ya?? Yang gigit jari ya yang suka menunda-nunda membeli property nya. Khawatir harga tidak naik padahal modal investasi ada. Kemampuan akuisisi property ada, tetapi khawatir unit nya tidak terbangun.

COMMENTS

Nama

Babelan,1,Bandung,20,Banten,6,Bantul,1,Banyumas,1,Bekasi,53,Bogor,78,Bojonggede,1,BSD,1,Ciampea,1,Cianjur,4,Cibarusah,3,Cibinong,4,Cibitung,2,Cikampek,1,Cikarang,19,Cikarang Selatan,6,Ciledug,1,Cilegon,1,Cileungsi,2,Cimahi,2,Cimanggis,1,Cipanas,1,Cirebon,5,Citayam,2,CLUSTER TAMAN BIRU MUHAJIRIN,1,D'VILLAGE SINDANGLAYA,1,D’JAMPANG ISLAMIC VILLAGE,1,Depok,17,DERMAGA RESIDENCE ASRI,1,DIANDRA SERPONG VILLAGE,1,FIRDAUSY AHLA RESIDENCE,1,Garut,3,Gowa,2,GRAND GARDEN JATILUHUR RESORT,1,GRIYA ANGSANA PERMAI,1,GRIYA BAROKAH ASRI,1,GRIYA GARUDA,1,GRIYA SEHATI KALIMULYA,1,Gunung Sindur,1,HAGIA SOPHIA Town House,1,HASANAH CITY,1,HIJRAH VILLAGE,1,Jakarta,4,Jakarta Timur,1,Jatiluhur,1,Jawa Tengah,1,Jonggol,1,Kab. Solok,1,Kampoeng Kurma,2,KAMPOENG KURMA JONGGOL,1,KAMPUNG AMANAH,1,Karanganyar,1,Karawang,3,Kavling,22,KAVLING JANNATI,1,KAVLING PALESTINA,1,KAVLING PERMATA ALAM HIJAU,1,KAVLING PONDOK AR RAUDHOH,1,Kavling Produktif,1,KAVLING SYARIAH DANAU KAMBA,1,KAVLING YUDHISTIRA,1,KHALIFA PREMIER,1,KOTA BARU ISLAM PARAHIYANGAN,1,Kota Bekasi,10,Kota Tangerang,1,Lebak,1,MADANI RESIDENCE VILLAGE,1,Makassar,3,Malang,3,Manado,1,Maros,2,Mojokerto,1,Montana Green Cilengkrang,2,MUTIARA PONDOK RAJEG,1,Ogan Ilir,1,PALIMA GRAND CITY,1,Pandeglang,2,Pekanbaru,1,PERMATA ALAM HIJAU,1,Purwakarta,4,RAMADHAN VILLAGE,2,Rangkasbitung,1,Riau,1,Sabrina Azzura,1,SABRINA AZZURA II,1,SAKINAH VILLAGE,1,Sawangan,2,Semarang,2,Serang,11,Serpong,1,SETU WIJAYA RESIDENCE,1,Solo,2,Subang,7,Sukabumi,2,Sukoharjo,1,Sumatera Selatan,1,Tambun,7,Tangerang,13,The Jonggol Mubarok,1,The New Alexandria Residence,1,Tigaraksa,2,UMAQIANA ISLAMIC ESTATE,1,UMMI RESIDENCE,1,VILLA KEMUNING INDAH,1,VILLA SEHATI,1,WAHANA GRIYA INSANI,1,Yogyakarta,3,ZAMRUD VILLAGE,1,
ltr
static_page
rumasaria.com: Kenapa Harga Properti Harus Naik..?
Kenapa Harga Properti Harus Naik..?
rumasaria.com
http://www.rumasaria.com/p/kenapa-harga-properti-harus-naik.html
http://www.rumasaria.com/
http://www.rumasaria.com/
http://www.rumasaria.com/p/kenapa-harga-properti-harus-naik.html
true
5924460851491670416
UTF-8
Loaded All Posts Not found any posts VIEW ALL Readmore Reply Cancel reply Delete By Home PAGES POSTS View All RECOMMENDED FOR YOU LABEL ARCHIVE SEARCH ALL POSTS Not found any post match with your request Back Home Sunday Monday Tuesday Wednesday Thursday Friday Saturday Sun Mon Tue Wed Thu Fri Sat January February March April May June July August September October November December Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec just now 1 minute ago $$1$$ minutes ago 1 hour ago $$1$$ hours ago Yesterday $$1$$ days ago $$1$$ weeks ago more than 5 weeks ago Followers Follow THIS CONTENT IS PREMIUM Please share to unlock Copy All Code Select All Code All codes were copied to your clipboard Can not copy the codes / texts, please press [CTRL]+[C] (or CMD+C with Mac) to copy