Apa itu Perumahan Syariah dengan KPR Tanpa Riba?



Sekilas Tentang Perumahan Syariah dengan KPR Tanpa Riba

Kenapa sih ada mesti ada perumahan syariah? Tanpa pembiayaan bank lagi... Memangnya apa bedanya dengan KPR umumnya?_

Mungkin pertanyaan tersebut pernah muncul di benak Anda... Kali ini kami akan mencoba menjelaskan beberapa konsep umum perumahan syariah yakni sebagai berikut:

*1. Tanpa Bank*
Karena Bank meminjamkan uang ke konsumen. Lalu dari hasil pinjaman konsumen tersebut, bank membayarkan ke Developer. Uang pinjaman yang diberikan ke developer kemudian ditagih bank lewat cicilan yang berbeda total nilainya (karena ada bungan yang diberlakukan), ini termasuk *RIBA*.
Oleh karena itu Developer tidak mengajak pihak bank untuk terlibat dalam  transaksi. Jadi akad Jual belinya hanya antara Anda sebagai pembeli dengan developer. Kelebihan lainya, *tidak akan ada BI Checking* sehingga proses cenderung lebih simple dan mudah.

*2. Tanpa Bunga*
Cicilan di perumahan syariah umunya bersifat tetap setiap bulannya, tanpa ada penambahan ataupun pengurangan. Opsi harga yaitu cash atau kredit, itu pun sudah disampaikan nominalnya sebelum akad dan tidak akan berubah bertambah walaupun suku bunga naik turun. Jadi pilihan harganya tergantung Anda yang menentukan.

*3. Tanpa Denda*
Jika Anda telat membayar ketika mencicil di dalam KPR konvensional, tentu Anda akan terkena denda BILA TERLAMBAT BAYAR ANGSURAN. Berbeda dengan KPR syariah, Anda tak akan kena denda. Anda akan hanya dikenakan surat peringatan sebagai pengingat komitmen bayar hutang atau resechedule pembayaran jika dirasa Anda tidak bisa menepati cicilan di tanggal tertentu.

*4. Tanpa Sita*
Jika pun Anda di tengah jalan tak sanggup lunasi cicilan, padahal di sisi lain Anda sudah menempati rumah beberapa lama, maka developer akan mendorong Anda untuk menjual rumahnya atau dibantu dijualkan. Hasilnya sebagian untuk bayar sisa hutang ke developer dan sisanya Anda kantongi sendiri. Untung bukan? Tidak akan disita, karena Anda sudah memiliki hak rumah 100%. Anda pun bisa menjual aset lain untuk melunasi cicilan tersebut.

*5. Tanpa Akad Bermasalah*
AKAD PROPERTI SYARIAH ADALAH JUAL BELI, BUKAN PINJAM MEMINJAM YANG RIBA (HARAM) HUKUMNYA BILA DILEBIHKAN.
Akad antara pembeli dan developer adalah akad jual beli _istishna_ (pesan bangun, bersifat indent) jika unit rumah belum tersedia. Bisa juga dengan akad jual beli kredit jika unit rumah sudah tersedia.

Bila di BANK KONVENSIONAL maupun SYARIAH akadnya masih berupa pinjaman yang dapat menghasilkan RIBA bila ditambahkan margin/keuntungan buat bank.

*6. Tanpa Asuransi*
Konsep asuransi itu berandai-andai: andai kata sakit; andai kata kecelakaan; andai kata meninggal, dan andai-andai lainnya. Oleh karena itu dalam asuransi ada unsur :
JUDI - RIBA - GHOROR (Ketidakjelasan)

RIBA: Klien bila ada masalah dapat klaim yang bisa langsung diganti walaupun baru 1 kali bayar premi. Apabila yang diklaim lebih besar dari premi yang sudah masuk BERARTI RIBA NASIYAH.

JUDI: Klien yang sudah bayar premi puluhan tahun, tapi ternyata tidak ada klaim akan merasa rugi. Bila ada unsur untung-rugi karena pertaruhan maka masuk kategori judi.

GHOROR: Tidak jelas kapan ada musibah, tidak jelas kapan dapat uang klaimnya, SEDANG PREMI BAYAR TERUS.

*7. Tanpa BI CHECKING*
Kaidahnya saling percaya. Saat verifikasi dan wawancara dengan calon pembeli harus jujur. Insya Allah karena kita mengusung Syariah, kecenderungan calon pembelinya pun juga jujur.

Tetap kita minta rekening koran 3 bulan terakhir, slip gaji (untuk karyawan) atau catatan hasil usaha (untuk wirausaha). Namun, apabila tidak ada, Anda bisa bawa dokumen pengganti yang sekiranya mewakili pemasukan keuangan Anda.

*8. Tanpa Usir*
Walaupun misalnya ada buyer yang KPR-nya menunggak 3 bulan, Developer tak akan hadirkan debt colector. Tapi kita cari solusi musyawarah. Bila tidak ada titik temu, diperkenankan buyer menjual rumahnya yang jadi obyek jual beli. Bila tidak bisa menjualkan, maka bisa dibantu carikan pembeli sampai rumahnya terjual oleh pihak developer.
Selama rumah belum terjual, tidak dikenakan denda atau sangsi apapun.

*9. Solusi Buat Ahli Waris Pembeli*
Jika pembeli meninggal saat KPR belum lunas, developer tidak akan mengusir. Angsuran bisa dilanjutkan oleh ahli waris. Kalaupun ternyata ahli waris tak sanggup melanjutkan, rumahnya boleh dijualkan untuk melunasi utangnya dan sisanya untuk sang ahli waris. Kalau ternyata sang ahli waris tidak memiliki rumah lainnya dan juga tak mampu melunasi sisa utangnya, maka Developer yang baik akan memberi kebijakan membuat lunas utang-utang tersebut.

*10. Tanpa Biaya Provisi dan Administrasi*
Biaya-biaya tersebut yang semakin memberatkan calon pembeli tidak diberlakukan di KPR Syariah Tanpa Bank.

Demikian sedikit ulasan mengenai *Perumahan Syariah dengan KPR Tanpa Riba*. Semoga bermanfaat.


*Atlantis Sharia Realty*

COMMENTS

Nama

Babelan,1,Bandung,20,Banten,6,Bantul,1,Banyumas,1,Bekasi,51,Bogor,73,Bojonggede,1,BSD,1,Ciampea,1,Cianjur,4,Cibarusah,3,Cibinong,4,Cibitung,2,Cikampek,1,Cikarang,16,Cikarang Selatan,6,Ciledug,1,Cilegon,1,Cileungsi,2,Cimahi,2,Cimanggis,1,Cipanas,1,Cirebon,5,Citayam,2,CLUSTER TAMAN BIRU MUHAJIRIN,1,D'VILLAGE SINDANGLAYA,1,D’JAMPANG ISLAMIC VILLAGE,1,Depok,17,DERMAGA RESIDENCE ASRI,1,DIANDRA SERPONG VILLAGE,1,FIRDAUSY AHLA RESIDENCE,1,Garut,3,Gowa,2,GRAND GARDEN JATILUHUR RESORT,1,GRIYA ANGSANA PERMAI,1,GRIYA BAROKAH ASRI,1,GRIYA GARUDA,1,GRIYA SEHATI KALIMULYA,1,Gunung Sindur,1,HAGIA SOPHIA Town House,1,HASANAH CITY,1,HIJRAH VILLAGE,1,Jakarta,4,Jakarta Timur,1,Jatiluhur,1,Jawa Tengah,1,Jonggol,1,Kab. Solok,1,Kampoeng Kurma,2,KAMPOENG KURMA JONGGOL,1,KAMPUNG AMANAH,1,Karanganyar,1,Karawang,3,Kavling,22,KAVLING JANNATI,1,KAVLING PALESTINA,1,KAVLING PERMATA ALAM HIJAU,1,KAVLING PONDOK AR RAUDHOH,1,Kavling Produktif,1,KAVLING SYARIAH DANAU KAMBA,1,KAVLING YUDHISTIRA,1,KHALIFA PREMIER,1,KOTA BARU ISLAM PARAHIYANGAN,1,Kota Bekasi,10,Kota Tangerang,1,Lebak,1,MADANI RESIDENCE VILLAGE,1,Makassar,3,Malang,3,Manado,1,Maros,2,Mojokerto,1,Montana Green Cilengkrang,2,MUTIARA PONDOK RAJEG,1,Ogan Ilir,1,PALIMA GRAND CITY,1,Pandeglang,2,Pekanbaru,1,PERMATA ALAM HIJAU,1,Purwakarta,4,RAMADHAN VILLAGE,2,Rangkasbitung,1,Riau,1,Sabrina Azzura,1,SABRINA AZZURA II,1,SAKINAH VILLAGE,1,Sawangan,2,Semarang,2,Serang,11,Serpong,1,SETU WIJAYA RESIDENCE,1,Solo,2,Subang,7,Sukabumi,2,Sukoharjo,1,Sumatera Selatan,1,Tambun,7,Tangerang,13,The Jonggol Mubarok,1,The New Alexandria Residence,1,Tigaraksa,2,UMAQIANA ISLAMIC ESTATE,1,UMMI RESIDENCE,1,VILLA KEMUNING INDAH,1,VILLA SEHATI,1,WAHANA GRIYA INSANI,1,Yogyakarta,3,ZAMRUD VILLAGE,1,
ltr
static_page
rumasaria.com: Apa itu Perumahan Syariah dengan KPR Tanpa Riba?
Apa itu Perumahan Syariah dengan KPR Tanpa Riba?
rumasaria.com
http://www.rumasaria.com/p/sekilas-tentang-perumahan-syariah_22.html
http://www.rumasaria.com/
http://www.rumasaria.com/
http://www.rumasaria.com/p/sekilas-tentang-perumahan-syariah_22.html
true
5924460851491670416
UTF-8
Loaded All Posts Not found any posts VIEW ALL Readmore Reply Cancel reply Delete By Home PAGES POSTS View All RECOMMENDED FOR YOU LABEL ARCHIVE SEARCH ALL POSTS Not found any post match with your request Back Home Sunday Monday Tuesday Wednesday Thursday Friday Saturday Sun Mon Tue Wed Thu Fri Sat January February March April May June July August September October November December Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec just now 1 minute ago $$1$$ minutes ago 1 hour ago $$1$$ hours ago Yesterday $$1$$ days ago $$1$$ weeks ago more than 5 weeks ago Followers Follow THIS CONTENT IS PREMIUM Please share to unlock Copy All Code Select All Code All codes were copied to your clipboard Can not copy the codes / texts, please press [CTRL]+[C] (or CMD+C with Mac) to copy